المكاتب تتحول إلى شقق مع أزمة الإسكان

التاريخ : 2022-11-06

حول العالم

مدة القراءة : 1 دقائق

من قبل اندلاع الجائحة والولايات المتحدة الأمريكية تواجه أزمة في الإسكان، ولكن بعد إغلاق الشركات لمكاتبها بهدف تقليل المصاريف، بدأ ملّاك العقار بتحويل مباني المكاتب لوحدات سكنية لاحتواء الأزمة.

إحصائيات موقع رينت كافيه:

- ارتفعت نسبة تحويل مباني الشركات إلى مباني للوحدات السكنية في عام ٢٠٢٢م بنسبة ٤٣٪، لتُقدم ١١ ألف منزلًا جديدًا. - - ارتفعت نسبة تحويل المخازن والفنادق والمراكز الصحية لمنازل بنسبة ٢٥٪ خلال السنتين الماضية لتنشأ ٢٨ ألف وحدة سكنية جديدة.

يعمل ملّاك العقار حاليًا على تحويل المكاتب إلى ٧٧ ألف شقة جديدة.

التحوّل صعب..

على الرغم من أن الجائحة وإغلاق المكاتب ساهم ولو بنسبة بسيطة في احتواء الأزمة، إلا أن عقود إيجار المكاتب طويلة المدى تتسبب في إبطاء هذا التحوّل كثيرًا. كما أن تحويل المكاتب لمنازل يتطلّب إجراءات روتينية كثيرة وميزانية كبيرة.

الحكومة تُسهّل..

تسعى بعض المدن مثل نيويورك ولوس أنجلوس وشيكاغو إلى تقديم خطط تحفيزية جديدة للتقليل من شروط البناء والتعديل على العقار، ولإعفاء ملّاك العقارات من الضرائب.