التاريخ : 2023-04-03

استثمار

مدة القراءة : 2 دقائق

تُقدم موجة الاستثمار الجزئي في العقار فرصة المساهمة في شراء عقار وكسب الأرباح بحسب عدد أسهمك دون التدخل في الإدارة. 

هل الفكرة جديدة؟ 

تدور فكرة صناديق الاستثمار العقارية حول المبدأ نفسه، ومن أشهر هذه الصناديق صندوق Fundrise الذي تأسس في ٢٠١٠م بجانب أكثر من ٣٨٧ ألف مستثمر، وبعقارات يبلغ إجمالي قيمتها ٧ مليار دولار أمريكي. 

ولكن.. 

أفسحت التقنية المجال للشركات الناشئة بتبني هذا المبدأ بكل سهولة، فانطلقت العديد من المشاريع بعقارات كبيرة ومتوسطة، منها:  - شركة Arrived Homes التي تسمح بالاستثمار بمئة دولار فقط في المنازل الصيفية والعقارات المؤجرة، وتملك ٢٤٠ عقار بقيمة تصل لأكثر من ٨٩ مليون دولار.  - المنزل الصيفي The Brookwood الذي يملك ثلاث غرف نوم تصل قيمة إيجارها الشهري لــ١٩٠٠ دولار تقريبًا، وتُدار أعماله عن طريق الاستثمار الجزئي بأكثر من ألف مساهم. - منزل The Oasis الصيفي الذي تأسس بتمويل ٨٦٤ مستثمر بـ٧٣٣ ألف دولار تقريبًا.

الجانب الممتلئ من الكأس 

يقبض المستثمرون أرباحهم من الإيجار -بحسب حجم استثماراتهم طبعًا- دون بذل أي جهد وتكبد أي دين، وقد وزّعت شركة Arrived Homes في ٢٠٢٢م أرباحًا وصلت لنحو ١.٢ مليون دولار.

الجانب الفارغ منه

صرّحت شركة Arrived Homes لصحيفة Wierd أن ٤٠٪ من مستثمريها لا يملكون منازل، بل يدفعون إيجارات! إلى جانب ذلك، فإن موجة الاستثمار الجزئي في العقار تزيد من أزمة الإسكان التي يواجهها الأمريكيين، فقد اشترت هذه الشركات ٢٨٪ من المنازل التي تُناسب العوائل الصغيرة، بارتفاع وصل إلى ٩٪؜ عن العام الماضي. 

الصورة الكبرى: تواجه موجة الاستثمار الجزئي في العقار تهديدًا حقيقيًا، وذلك بعد شكاوى رفعها سكان شاطئ "نيوبورت" في كاليفورنيا ضد شركة Pacaso الناشئة للاستثمار الجزئي بالعقارات بسبب الإزعاج الذي يصدره نزلاء المنازل الصيفية المملوكة للشركة.

اشترك معنا:

اقرأ المزيد من القصص والأخبار المماثلة يوميًا على بريدك.

شارك القصة عبر :

انسخ الرابط